何西玲，银川专业律师,现执业于宁夏三略律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

2019夫妻房产分割新规定

　　夫妻感情破裂，走向婚姻的终点，随着双方关系的解除，对夫妻共同财产也要进行平等的分割。但房屋的产权在婚姻关系中往往是复杂的，房屋的分割问题在离婚时也是大家关注的重点。下来就由那个带您了解2019夫妻房产分割新规定的相关知识。

　　一、2019夫妻房产分割新规定

　　据我国婚姻法规定，婚前取得的房产属于婚前个人财产，在离婚时不予分割。婚后为共同生活以夫妻共同财产购买的房屋属于共同财产，离婚时平均分割，但要照顾弱方利益。

　　二、父母出资购买的情况

　　根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第22条规定，当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法解释的若干问题的解释》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　三、个人财产付首付，共同财产还贷

　　根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第19条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　为大家整理的上述文章中介绍了2019夫妻房产分割新规定。婚姻关系期间房屋的产权要看房屋的取得方式和取得时间，婚前以个人财产购置的为个人财产，婚后以夫妻双方共同财产购置的才是共同财产。如有其它问题，欢迎咨询。

婚姻法离婚房产分割依据是什么

　　婚姻关系的成立很重要，面对结婚关系的成立是需要双方当事人满足结婚的条件，然后在对于婚姻关系的成立上进行民政局结婚登记就可以。那么在对于离婚的再确定房产的分割情况。接下来关于婚姻法离婚房产分割依据是什么的解答，由为您解答，希望能解答您的疑惑。

　　一、婚姻法离婚房产分割依据是什么

　　新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割

　　《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

　　新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割

　　《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　二、离婚的途径有哪些

　　登记离婚

　　夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。

　　诉讼离婚

　　夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准与离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。

　　三、离婚的法定条件是什么

　　;感情确已破裂;是实体性规定，是准予离婚的法定条件。;调解无效;则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，;调解无效;是;感情确已破裂;的一种反映。而有一些离婚 离婚的形象图案件，虽然是;调解无效;，但并非是;夫妻感情确已破裂;。在调解工作中，往往存在着力与不力，深入与不深入等差别，直接影响着调解效果。多年的民事审判实践说明，;调解无效;和;感情确已破裂;的含义不完全相同，;调解无效;并不都等于;感情确已破裂;。因此，不应当把;调解无效;作为认定;感情确已破裂;的根据。在审判实践中，既不要把;感情确已破裂;与;调解无效;完全等同起来。也不要把;调解无效;简单地作;感情确已破裂;的标志。更不要把;调解无效;作为判决离婚的法定条件。判决离婚的法定条件只是;感情确已破裂;。

　　为您整理的有关婚姻法离婚房产分割依据是什么的内容，由此您就可以得知的是结婚证的要求是双方自己在自身满足结婚条件的基础上进行的一种确定婚姻关系的方式。那么面对离婚是要双方之间确以感情破裂才可以。如果您还有什么疑惑的话，欢迎到找相关专业的律师进行对疑惑问题解答。